Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

АрхивСтатей

Самые актуальные статьи на нашем сайте

Национализация земли. Спасение?

21.03.2012

Ситуация такова, что компании, владельцы больших объемов земли, больше сейчас питают надежду на национализацию своих земель властями Московской области, чем на продажу оптом собственных гектаров земли. В прошедшем году, губернатор Московской области сказал, что намерен начать строительство жилых комплексов на упавшей в цене земле для бюджетных служащих, военных. Это очень выгодно землевладельцам, они будут, застрахованы от дальнейшего падения на свои земли и появится реальная перспектива для ее застройки, обеспечение работой своих рабочих в подразделениях, это несет избавление от возникающих проблемных вопросов со стороны чиновников, что очень важно в нынешнее время, когда грядет передел собственности. Соответствующие предложения от Правительства Московской области к землевладельцам уже готовятся. Предполагается возведение более 2 млн. кв.м. жилья на таких землях. Компании, которые не реализуют свои земельные участки в ближайшее время  по тем ценам, которые им выгодны, их не умение договориться с властями Московской области, может привести к печальным для них последствиям. Произойдет национализация их земель. За такое развитие ситуации сейчас выступает большинство из крупных компаний-владельцев земли в Подмосковье, у них нет сейчас возможностей для освоения земли, даже из-за поднятия налогов на землю и отсутствия кредитования. Во многом с натяжкой можно назвать многих землевладельцев хорошими собственниками своей земли, которая в большинстве своем не была использована и не используется по назначению. Национализация, скорее всего, пройдет по сценарию, как и в случае с разорившимися застройщиками, Правительство выделило на эти цели около 150 млрд. рублей. Возможно уже этим летом может быть создан некий фонд, который будет скупать у землевладельцев их земле со значительным дисконтом (до 50 процентов), последним ничего другого не останется, кроме как согласиться на условия, предлагаемые им. Если кто не будет согласен на такую национализацию, то здесь у власти есть много рычагов для решения этой проблемы, в частности схемы получения в прошлом таких земель. Те компании, которые занимались спекуляциями на рынке земли, попали в сложную ситуацию и их риски только увеличены.

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.