10 Декабря 2008
Информация - Новости

В соответствии с прогнозом аналитического консалтингового центра холдинга МИЭЛЬ стабильная ценовая ситуация на рынке новостроек Подмосковья сохранится до конца года.

По данным аналитиков, в ноябре текущего года на первичном рынке жилья Подмосковья появились предложения в 28 новых объектах или 311,6 тыс. м². Объем предложения относительно предыдущего периода увеличился на 2% по количеству домов и составил 511 домов-новостроек.

Цены на квартиры в новостройках Московской области практически не изменились – прирост относительно предыдущего месяца составил 1,6%, а средневзвешенная цена предложения 69,6 тыс. руб. за м². С начала 2008 года средний уровень цен в новостройках области вырос на 24,3%.

В объеме предложений основную долю составляют дома среднего класса – 65,8% и дома и новостройки эконом-класса – 31,3%. При этом средний уровень стоимости квартиры в домах эконом- и среднего классов различаются несущественно (разница около 1,2%). Предложения квартир в домах бизнес-класса незначительны.

По итогам месяца коррекция среднего уровня цен была отмечена в новостройках территориальных поясов 13-25 и 26-40 км от МКАД (-2,0% и -5,2% соответственно). За счет прихода на рынок дорогих предложений максимальный прирост отмечен в городах и поселках пояса 6-12 км от МКАД (+4,6%). В остальных территориальных поясах цены на квартиры в новостройках оставались на прежнем уровне. В разрезе по направлениям более других дорожало жилье на западе (+5,4%), напротив цены на квартиры в новостройках северо-запада снизились на -7,8%.

«Таким образом, по итогам ноября на первичном рынке Подмосковья на фоне увеличения объема предложения цены на квартиры практически остались на прежнем уровне. По нашей оценке в целом стабильная ценовая ситуация на рынке новостроек Московской области сохранится до конца года при высоких показателях объемов предложения и стагнации спроса, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор АКЦ МИЭЛЬ.