«Строймонтаж» пытается расплатиться с банками землей

12 Февраля 2009
Информация - Новости

«Строймонтаж», долги которого в декабре составляли 6 млрд руб., пытается расплатиться с банками землей...

«Строймонтаж», долги которого в декабре составляли 6 млрд руб., пытается расплатиться с банками землей.

Компания продала участок на наб. Робеспьера, 32, площадью 1340 кв. м, утверждает директор Фонда имущества Санкт-Петербурга Андрей Степаненко. По его словам, сделка на 1,1 млрд руб. была закрыта в конце декабря. Участок, на котором находилось предназначенное под снос здание на наб. Робеспьера, 32, «Строймонтаж» приобрел на торгах Фонда имущества в 2007 году за 1,07 млрд руб.

«Компания находится в процессе переговоров по продаже объекта», - утверждает директор «Строймонтажа» по связям с общественностью Дмитрий Боголюбов. Это была сделка в рамках реструктуризации долга, сообщил источник, близкий к компании. Объект был переоформлен на другую структуру «Строймонтажа», это подготовка к его продаже, знает один из участников рынка недвижимости.

В декабре акционер «Строймонтажа» Артур Кириленко говорил, что общая долговая нагрузка компании составляет 6,1 млрд руб., включая облигационный заем на 1,2 млрд руб., еще 11 млрд руб. она привлекла у дольщиков. По данным отчета ООО «Корпорация «Строймонтаж» за III квартал 2008 года, более 1,8 млрд руб. приходится на займы и кредиты, привлеченные компанией, 24,2 млн руб. - задолженность по налогам, 12,9 млрд руб. - долги перед кредиторами, 3,9 млрд руб. - перед поставщиками и подрядчиками. Кроме того, компания является поручителем по кредитным линиям, предоставленным ЗАО «Строймонтаж» Сбербанком на сумму 300 млн руб., банком «Санкт-Петербург» - на 420 млн руб. и Росбанком - на 786 млн руб. Кредиторами являются так же Балтийский банк, Балтинвестбанк и Связь-банк. Общий объем кредитных линий - 3 млрд руб. Балтийский банк пытается вернуть кредит через арбитраж.

Актуальную сумму долга в «Строймонтаже» назвать не смогли. По словам Д.Боголюбова, компания в процессе реструктуризации и ведет переговоры о продаже участков. Земельный банк компании составляет около 20 га. «Строймонтаж» рассчитывается с кредиторами участками, знает представитель одного из петербургских банков.

А.Кириленко оценивал свои участки в 9,5 млрд руб. по докризисным ценам. С тех пор земля подешевела на 70%, говорит директор по коммерческой недвижимости «Бекара» Алексей Лазутин. Продать ее профильному инвестору сложно, поскольку рынка фактически нет, да и банкам невыгодно приобретать дешевеющий актив, говорит эксперт. Банки не заинтересованы в получении неликвидного актива вместо денежных средств и могут согласиться на сделку, только если земля будет продана с большим дисконтом, считает аналитик инвестбанка «КИТ финанс» Мария Кальварская. Положение «Строймонтажа» зависит от позиции города, который может подать кредиторам знак не спешить с требованиями, полагает один из банкиров.

Корпорация «Строймонтаж» основана в 1994 году, работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Построила более 800 тыс. кв. м недвижимости, преимущественно жилой. Акционеры - Артур Кириленко (90%) и Сергей Полонский (10%). Финансовые показатели (по данным компании за 9 месяцев 2008 года): выручка - 2,1 млрд руб.; чистая прибыль - 6,9 млн руб.

Источник: газета «Ведомости»