АИЖК готово отказаться от страхования ипотечных кредитов

08 Марта 2009
Информация - Публикации

Агенство по ипотечному и жилищному страхованию (АИЖК) практически приняло решение об отказе в обязательном страховании жизни и трудоспособности заемщиков при выдачи им ипотечных жилищных кредитов. АИЖК является одним из крупнейших на этом рынке игроком и по его правилам может быть пересмотрено почти 50 процентов всех выданных в России ипотечных кредитов.

Федеральная антимонопольная служба сообщила, что АИЖК готово смягчить условия страхования кредитов. В данное время практически все игроки на рынке ипотечного кредитования, включая и АИЖК, разве что исключая Сбербанк России, вносят в договора ипотеки пункт об обязательном страховании как предмета залога, так и страхование жизни и трудоспособности. Страхование в этом случае (в комплексе) будет примерно 0,8-1.25 процентов от остаточной суммы задолженности при ссуде. Органы, которые осуществляют контроль  на этом рынке, не одобряют обязательное страхование при кредитовании связанное с ипотекой, идет прямое навязывание таких услуг, есть прецеденты, когда арбитражный суд привлекает к административной ответственности ипотечные организации, заставляющие заемщиков оформлять комплексное страхование таких услуг. Федеральная антимонопольная служба проведет заседание на эту тему в конце апреля, где планируется разработать стандартные условия при выдаче ипотечных кредитов, в частности работу страховых компаний. АИЖК уже вышло с предложением об обязательном  страховании непосредственно самого предмета залога по выдаваемому кредиту, как альтернативную программу существующей. Также ожидается, что если новая программа будет утверждена, то ставки по вновь выдаваемым кредитам будут повышены по отношению к выданным ранее. При опросе банков, которым придется самим заниматься оценкой рисков по выдаваемым кредитам, выяснилось, что они не против этим заниматься сами.

Из всего вышесказанного получается, что страховым компаниям, нововведения по страхованию ипотеки облегчат взаимоотношения с контролирующими органами (Роспотребнадзор, Арбитражный суд), но существенно усложнят процеду получения ипотечных кредитов.