Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Изменение целевого назначения земельного участка

Изменение целевого назначения земельного участка производится посредством переведения земельного участка из одной категории земли в другую. Граждане, юридические лица, подают соответствующее ходатайство о переводе земельного участка, земель, из одной категории земель в другую в муниципальные органы власти, или в исполнительные органы, которые имеют полномочия на рассмотрение данных вопросов. При этом учитывается обоснованность изменения целевого назначения земельного участка. Изменение целевого назначения земельного участка сельскохозяйственных угодий происходит только после необходимых исследований и назначения соответствующих экспертиз.

Упрощение изменения целевого назначения земельного участка возможно, если на территории данного муниципального образования, района, утверждены правила застройки и землепользования, при этом заинтересованное лицо все равно подает соответствующее письмо о предоставлении ему условно разрешенного вида использования земель. На практике, в большинстве случаев такие правила существуют в очень малом числе областей, районов и муниципалитетов.

Смена целевого назначения земельного участка

Смена целевого назначения земельного участка до принятия Правил землепользования и застройки решение о смене целевого назначения принимает Глава органа местного самоуправления, но законодательно это не подтверждено. Закон не устанавливает такого права за ними. Закон также не устанавливает не подобающего набора документов, схем, которые могли бы обосновать изменение вида целевого использования земель. Даже проведение публичных слушаний на территориях где не утверждены правила землепользования не утверждает обязательность их результатов. Серьезная проблема состоит также с информированием о проведении публичных слушаний о смене целевого назначения земельного участка. Земельный и Градостроительный кодексы в настоящей редакции не дают четкого понимания о процедуре и необходимых документах для изменения вида целевого использования земель.

Изменение назначения земельного участка производится на основании проекта планировки территории в чьей границе располагается данные земельные участки. Пока нет четкого понимания о содержании Правил землепользования и застройки, нельзя говорить о едином подходе как к процедуре изменения категории земельного участка, так и к перечню необходимых документов для этого.

Изменение целевого назначения земельных участков, на которые нет распространения градостроительных норм и регламентов (это могут быть участки под линейными объектами, земли общего пользования, а также земельных участков которые входят в земли лесного и водного фонда, земли особо охраняемых территорий, земли сельскохозяйственных угодий и т.д.) регламентируется иными Федеральными законами (специальными законами), но в этих законах нет полного перечня норм и обоснований для изменения целевого назначения земельных участков.
Компания НЕДВИНКОМ предлагает комплексное решение вопросов, связанных с изменением целевого назначения земельных участков в Истринском, Одинцовском и Красногорском районах Московской области.

Обращайтесь по тел:

8 (495) 640-46-96

8 (499) 409-16-97

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.