Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Как возможно расторгнуть договор в суде

Изменение, или расторжение действующего договора задача не простая, один из путей, это отказ от исполнения условий договора, что предусматривается законодательством только в единичных (исключительных) случаях.  В случаях, когда одна из сторон по договору заинтересована в его расторжении, необходимо:

  • решить вопрос с другой стороной о заключении соглашения
  • подать исковое заявления в суд о расторжении договора

Суд может изменить, либо расторгнуть договор в случаях, когда:

  • произошло существенное нарушение договора стороной
  • произошли существенные изменения в обстоятельствах
  • имеются основания предусмотренные действующим договором, либо Законом

Каким образом происходит доказывание существенного нарушения контрагентом договора

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 450), если сторона по договору (контрагент)  понесла ущерб (расходы) в результате которого она лишается всего, что было предусмотрено заключенным договором – это считается существенным  нарушением действующего договора.

При подаче соответствующего искового заявления в суд, истцу необходимо подробно и грамотно изложить, как нарушение, которое произошло со стороны другой стороны по договору , может принести (либо уже принесло ему) подобный ущерб. В судебном процессе судья, по имеющимся в его распоряжении документам будет устанавливать, насколько существенным было допущенное нарушение, решение будет в том числе базироваться на условиях заключенного договора.

Гражданский кодекс РФ и другие законодательные акты РФ также могут  устанавливать существенность допущенных нарушений.

Доказательства, которые могут применяться при изменении обстоятельств

Существенным изменением обстоятельств можно назвать такое их изменение, когда стороны по договору при его заключении предвидя их изменение:

  • отказались бы от его заключения
  • изменили бы условия указанные в договоре

При подаче искового заявления в суд, бремя доказывания  будет лежать на истце.

Согласно Гражданскому кодексу, существует несколько условий, при которых суд может согласится изменить, либо расторгнуть договор.

Договор может быть расторгнут

  1. Когда был заключен договор, стороны не предполагали, что не будет изменения обстоятельств ставшими существенными
  2. Обстоятельства, которые возникли в период действия договора, не могли быть преодолены стороной по договору в соответствии с требованиями, которые предусматривались договором
  3. В случае, если условия договора не будут изменены, такой договор будет нарушать законные права и интересы сторон по договору и возможное причинение ущерба заинтересованной стороне, она в свою очередь может быть лишена всего, что предусматривалось условиями договора.

Из нашей практики, суды очень редко принимают решения о расторжении договора, если в заявленных исковых требованиях указано, что были существенно изменены его условия, в этих случаях необходимо предоставлять веские доказательства этого.

Договор может быть изменен

Если обстоятельства были существенны изменены, то суд может изменить договор только в нескольких случаях (но безусловно при наличии ранее нами описанных основных трех условиях), а также расторжение существующего договора может:

  • входить в конфликт с интересами общественности
  • ущерб, который будет иметь место при расторжении договора, превысит расходы, которые стороны понесут, если условия выполнения договора будут изменены в судебном процессе.

Основания, которые могут служить для изменения, или расторжения договора в суде.

Существуют договоры, которые возможно расторгнуть в судебном порядке относительно простым путем, при котором не требуется доказательств существенных нарушений и изменений, которые являются значимыми. Здесь будет необходимо указать о присутствии оснований, которые предусмотрены:

  • гражданским кодексом РФ
  • другими государственными актами
  • непосредственно самим договором

Основания, которые указаны в Гражданском кодексе РФ

Гражданским кодексом предусмотрены еще ряд оснований, по которым возможно расторжение некоторых видов договоров посредством судебного процесса:

—  Договор продажи производственного предприятия.

В данном случае, основанием для расторжения договора будет служить само предприятие, те недостатки, за устранение которых ответственен продавец не может быть использовано по назначению и не устранены продавцом.

—  Договор дарения

Для дарителя, в этом случае, основанием будет то, как одаряемый обходится (обращается) с вещью, которую ему подарили, она в свою очередь имеет большое значение для дарителя и есть риск ее утраты.

— Договор аренды

Основанием для арендодателя являются:

использует арендованное имущество при этом существенно нарушая условия договора, либо использует его не по назначению, делает это неоднократно

в процесс эксплуатации происходит существенная порча имущества

арендная плата вносится не постоянно, нарушения происходят более 2-х раз

свои обязанности по производству капитального ремонта в соответствии с договором (Законом) не исполняет

 

Основанием для арендатора являются:

не переданное имущество арендодателем арендатору

пользование имуществом не происходит по вине арендодателя

арендатор не пользуется имуществом в силу определенных обстоятельств

арендодатель со своей стороны не производит капитальный ремонт имущества, которое ранее было передано в аренду

непригодность арендованного имущества по обстоятельствам, которые не относятся к арендатору

— Договор найма жилого помещения

Основание для наймодателя будет служить наниматель помещения:

  • не внесение оплаты в оговоренный срок договором, либо в течение 6 месяцев (при краткосрочном найме – два раза и более в установленный срок)
  • порча и разрушение арендуемого помещения им, или близкими ему лицами.
  • договор банковского счета

Для банка будет служить основанием для расторжения договора:

  • на счете клиента банка денежная сумма стала меньше того минимального размера, который установил банк
  • операции по данному счету не проводятся клиентом в течение года

Основания для расторжения договора содержащиеся в других законодательных актах

Предоставляя в судебный орган исковое заявление о расторжении заключенного договора, истец вполне может указать в нем основания, которые содержаться в иных законодательных актах РФ, вот некоторые примеры:

  • арендуемый земельный участок находится в ненадлежащем пользовании (не по назначению)
  • характеристики арендуемого лесного земельного участка изменены (качественно и количественно)
  • используемое арендованное имущество организацией осуществляющей строительство объектов пришло в негодность

Основания, которые предусматривает сам договор

Стороны по заключаемому договору имеют право указать в договоре свои основания для его расторжения, либо изменения, предусмотрев также, что сторона по договору, являясь заказчиком имеет право на его расторжение в судебном порядке в случаях, когда другая сторона (исполнитель):

  • не выполнил услуги указанные в договоре в полном объеме
  • нарушение сроков указанных в договоре происходит с его стороны неоднократно
  • происходит изменение цены договора без уведомления заказчика
Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.