Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Новые правила изъятия земельных участков

Федеральный закон от 07.06.2013 N 123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» вносит изменения в процедуру изъятия земельных участков, в случае их не целевого использования.

Новый Закон вносит дополнения в основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования землей, права пожизненного наследуемого владения землей в случаях не целевого использования земли.

Земельный участок может быть изъят в следующих случаях:

  • земельный участок используется не по правилам рационального использования его площади, участок используется не по целевому назначению, также, если пользование им снижает плодородие сельскохозяйственных земель, ухудшает экологию
  • не происходит рекультивации, улучшения земель
  • земли не приводятся в пригодное состояние по целевому назначению
  • земельный участок для сельскохозяйственного производства, или предназначенный для строительства не используется по назначению в течение трех лет, либо более длительный срок

Новые положения в ст. 45 ЗК РФ детально разъясняют, вышеперечисленные пункты. Положительным моментом является то, что изъятие земельного участка не возможно, если нет оплаты земельного налога.

Что касается арендованных земельных участков, арендодатель по новому Закону в праве расторгнуть договор аренды по вышеперечисленным основаниям, в сравнении с действующими на сегодняшний день нормами изменения несущественны.

Новым Законом не затронут судебный порядок изъятия, но изменилась процедура обращения в суд. Заявитель (собственник) может обратиться в суд об изъятии земельного участка в случаях, если факты нецелевого использования земельного участка не устранены и после наложенного административного взыскания. Органы государственного земельного надзора должны отправлять «предписание об устранении выявленных нарушений» с указанием сроков их устранения.

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.