Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Оформление купли/продажи земли

Оформление купли-продажи земельного участка производится при наличии правоустанавливающих и технических документов на земельный участок, необходимых для государственной регистрации права собственности и перехода права на него, перечень и форма которых четко определена Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. От 12.12.2011 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оформление купли-продажи земли включает в себя:

  • Правовую и техническую экспертизу документов на земельный участок
  • Подготовку необходимых документов на земельный участок
  • Подготовку и подписание предварительного и основного договора купли-продажи
  • Оплату необходимых госпошлин
  • Организацию передачи денежных средств
  • Регистрацию договора купли-продажи в регистрирующем органе.

Оформление продажи земельного участка, помимо организации процесса оформления сделки по продаже земельного участка, включает в себя приведение правоустанавливающих и иных документов на земельный участок в соответствие с требованиями Земельного и Гражданского кодекса РФ, при этом происходит устранение возможных земельных споров по участку и иных установленных законодательством причин, которые могут служить препятствием к сделке продажи земли.

С чего начинается оформление продажи земельного участка?

Оформление продажи земли начинается с проверки документов удостоверяющих право собственности на земельный участок, а также степени их готовности к сделке, определяются сроки подготовки документов, расходы на их подготовку, заключается необходимый договор.

Оформление покупки земли

Оформление покупки земельного участка включает в себя правовую экспертизу представленных продавцом правоустанавливающих и иных документов на земельный участок, которая направлена на проверку их подлинности, соответствия площади земельного участка указанной в них и фактической его площадью – определение местоположения земельного участка на местности.  Также существует ряд документов, справок, решений, договоров, не требующиеся  для регистрации договора купли-продажи земельного участка, но являющимися важными для оформления покупки земельного участка. Они подтверждают право пользования коммуникациями, участие в их прокладке и подключении, устройстве дорожного покрытия к земельному участку, участие в НП, ТСЖ с определением долей и т.д., которые играют важную роль в пользовании земельным участком.

При оформление покупки земли, проверяется оформление в установленном порядке права собственности на земельный участок, документов о переоформлении права собственности, выделении земельного участка. Если представленные собственником земельного участка правовые документы на участок соответствуют требованиям, предъявляемым к ним со стороны законодательства, присутствуют документы подтверждающие отсутствие обременений в пользовании участком, то следующим шагом при оформлении покупки земли будет заключение предварительного договора купли-продажи и договора о внесении задатка (аванса).

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.