Пересечение границ земельного участка с землями гослесфонда

При наложении границ земельного участка по сведениям ГКН при его постановке на государственный кадастровый учет с землями государственного лесного фонда — этот вопрос разрешается в рамках судебного процесса.

При рассмотрении подобных споров, суд выносит решение, которое должно основываться на результатах судебной землеустроительной экспертизы, также устанавливается, имеет ли земельный участок наложение на земли лесного фонда и есть ли правовые основания у истца для удовлетворения его иска, в части исправления кадастровой ошибки способом, предложенным экспертом.

Действующее законодательство, регулирует спорные правоотношения и запрещает передачу лесных участков из состава земель лесного фонда в собственность граждан до перевода лесного участка в составе земель лесного фонда в другую категорию земель в установленном порядке.

Если в материалах судебного дела отсутствуют доказательства, которые подтверждали бы, что внешние границы территории земельного участка установлены в установленном законом порядке, не предоставлены доказательства о том, что был произведен перевод земель лесного фонда в другую категорию земель в установленном законом порядке, то в силу п. 2 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса, земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности из состава земель лесного фонда, ограничиваются в обороте и у суда нет оснований, чтобы удовлетворить исковые требования истца.

В том случае, если при наложении границ земельного участка на земли Гослесфонда, судебным экспертом установлена (выявлена) кадастровая ошибка, которая была допущенная при внесении уникальных сведений о границах земельного участка лесного фонда в государственный кадастр недвижимости и этим экспертом предложены варианты исправления этой кадастровой ошибки посредством установления границ земельного участка, которые будут соответствовать его площади по правоустанавливающим документам на земельный участок, то суд, скорее всего, придет к выводу, что при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости относительно границ земельного участка лесного фонда присутствует кадастровая ошибка, соответственно и происходит наложение границ земельного участка лесного фонда на земельный участок истца. В соответствии с п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данная кадастровая ошибка подлежит устранению на основе судебного решения.

Компания «Недвинком» имеет достаточный опыт в разрешении вопросов, связанных с устранением кадастровых ошибок при наложением границ земельных участков на земли Гослесфонда.