Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Перевод жилого помещения в нежилое

Вы хотите открыть собственный бизнес, использовав для этого принадлежащее Вам жилое помещение? Тогда Вам нужно вывести жилье из жилого фонда и перевести в нежилой. Также стоит учесть, что переоформление может длиться не один месяц, так как будут возникать  вопросы, на решение которых будет уходить больше времени, чем это предусмотрено самой процедурой по измененению статуса помещения.

Этапы переоформления объекта недвижимости

  • В первую очередь нужно подготовить целый ряд документов, куда входят: заявление владельца о переводе помещения из жилого фонда в нежилой, а также правоустанавливающие документы (договоры, свидетельства, постановления суда и т.п.), копии которых нужно нотариально заверить.
  • Подготовить план недвижимости и технический паспорт на нее, а также поэтапный план здания. Эти документы можно взять в БТИ.
  • Предоставить проект перепланировки помещения, согласованный в разных уполномоченных органах (Горгаз, Энергосбыт, АПУ и др.).
  • Если запланирован перевод жилого помещения в нежилое, где имеется несколько собственников, следует подготовить нотариально заверенное согласие всех владельцев, либо необходимо предоставить решение общего собрания жильцов (собственников) квартир, помещений чьи интересы в результате Ваших действий по изменению статуса квартиры могут быть затронуты.

Кроме того, необходимо подтверждение об отсутствии задолженности, а также о планируемых реконструкциях, сносе здания или признании его аварийным. Таким образом, становится ясно, что выведение объекта недвижимости из жилого фонда и перевод в нежилой фонд — процедура весьма кропотливая, справиться с ней самостоятельно в сжатые сроки практически невозможно, ведь придется подготовить множество документов, при этом подразумевается посещение различных организаций с традиционными очередями. Но ощутимых денежных затрат, тем не менее, избежать не удастся.

Существуют некоторые нюансы, незнание которых может обойтись лишней тратой времени. Например, перевод разрешается, если объект расположен на 1-м этаже или же под ним находится нежилое помещение. Кроме того, существует ряд ограничений, делающих перевод жилого помещения в нежилое невозможным. При отсутствии отдельного доступа к недвижимости и невозможности его оборудовать, при продолжающемся использовании жилья после перевода в качестве постоянного места жительства кем-либо, в тех случаях, когда переводимый объект недвижимости является частью другого помещения — в этих и ряде других ситуаций процедура невозможна.

Перевести жилое помещение в нежилое можно гораздо быстрее, если воспользоваться помощью специалистов нашей компании. После консультации и подписания договора будет оформлена доверенность, на ее основании наши сотрудники смогут взять на себя решение всех вопросов: сбор документов, согласование проекта, получение многочисленных справок и заключений.

Стоимость услуг

Стоимость услуги «перевод в нежилое помещение» зависит от объема выполняемых работ, однако цена ненамного превысит сумму финансовых затрат при самостоятельном оформлении недвижимости.

Кроме того, Вам не придется терять время в очередях, согласовывая личное время с часами работы многочисленных организаций. По завершении процедуры после внесения изменений в ЕГРП Вы получите новое свидетельство о собственности.

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.