Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Предоставление земельных участков в собственность с 1 марта 2015 года

Изменения в Земельном Кодексе РФ № 171-фз от 23.06.2014 г

Изменения в Земельный кодекс Российской Федерации готовились уже давно – это своеобразный итог земельных правоотношений, которые выстраивались в земельном законодательстве нашей страны последние два десятка лет.

Сама схема (процедура) предоставления земельных участков, которые находятся в собственности государства дело весьма долгое и подчас в оформлении возникают проблемы связанные с противоречиями в действующих законах РФ (земельный, гражданский, водный, лесной кодексы). Цель нынешних изменений – это попытка исключить эти противоречия, что из этого получиться покажет практика.

В соответствии с этим Законом прекращается предоставление земельных участков (в собственность, аренду) без выставления его на торги (проводится аукцион – ст.39.6 Закона) т.е. предварительного согласования о месте размещения участка проводится не будет. Планируется (в соответствии с новым Законом), что Акт выбора земельного участка готовится не будет, соответственно его согласование проводится также не будет, сама система предоставления земельного участка будет базироваться на генеральном плане территории, а также на правилах землепользования и застройки территории. Надо отметить, что указанные документы утверждены еще не везде…, как и иная установленная законодательством РФ документация по планировке территории. Если земельный участок был предоставлен до 01 марта 2015 года, было Решение о его предварительном согласовании места размещения (Постановление) – участок предоставляется без аукциона (торгов).

Также появилась возможность в обмене земельного участка, который находится в собственности у государства или муниципальных властей на участок находящийся в собственности граждан (частной собственности) – упрощение процедуры изъятия участка для государственных (муниципальных) нужд. Предоставить земельный участок могут без проведения аукциона и некоторым категориям граждан у которых есть льготы для ИЖС и ЛПХ – они будут предоставляться в безвозмездное пользование сроком не более чем на 6 лет, а затем гражданин будет иметь право его выкупить по кадастровой стоимости.

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.