Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Прекращение права на объект незавершенного строительства

Изменения в ГК РФ. ст. 239.1

Данная статья расширила основания для прекращения права собственности на объект незавершенного строительства. Такой объект может быть отчужден, если истек срок действия договора аренды земельного участка, находящегося в собственности у государства, или муниципальных властей, в случаях, если он предоставлялся для строительства.

Данная статья направлена на стимулирование действий людей (юридических лиц), которые являются арендаторами земельных участков, чтобы сроки застройки таких участков выполнялись. Исполнение данной статьи закона будет проходить по решению судов, посредством проведения торгов. Основанием для отказа суда в указанных решениях, будет выявление бездействия исполнительных органов власти повлиявших на срыв сроков строительства, организаций ответственных за подведение (согласование) инженерных сетей. Если торги не состоятся (будут признаны несостоявшимися), то объект может стать собственностью государства (муниципальных властей). Вырученные с торгов деньги выплачиваются бывшему собственнику объекта незавершенного строительства, расходы на их проведения вычитаются с этих выплат.

Если договор аренды был заключен до 01 марта 2015 года, право собственности на объект, договор аренды, прошли гос.регистрацию до 01 марта 2015 года, то такойсобственник может приобрести земельный участок в аренду на три года без торгов.

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.