Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Приватизация земельных участков

Приватизация земли в Российской Федерации базируется на Федеральном законе «О приватизации государственного и муниципального  имущества» № 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года, предусматривает под собой прекращение собственности государственных, муниципальных и  других субъектов РФ и приобретении собственности физическими и юридическими лицами с другой стороны, а также отчуждение без каких-либо ограничений имущества из государственной и муниципальной собственности через решение суда, различные виды договоров, через уставной капитал, т.е. любыми другими методами.

Приватизация земель из государственного и муниципального фонда предусматривает свободный доступ всех желающих к участию в этом при обеспечении государственных органов (ст.15 ФЗ № 178 от 21.12.2001 г.).

Приватизация земельного участка из права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком регламентирована Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ…» — закон о «дачной амнистии» осуществляется гражданами в частную собственность, или в аренду.

Приватизация земельных участков, которые находятся в публичной собственности, осуществляется в собственность граждан за плату, или в случаях предусмотренных законом может предоставляться бесплатно в соответствии со ст.33 Земельного кодекса РФ (предельные и максимальные размеры участков).

Как приватизировать земельный участок

Приватизация участка (на основании закона «О дачной амнистии» предусматривает несколько форм оформления собственности на земельный участок:

  • Заявление. Земельный участок принадлежит на праве пожизненно наследуемого  владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования. Эти документы автоматически дают  право на собственность.
  • Разрешительный порядок регистрации права собственности. Документы подтверждающие членство в СНТ, ДНП, и.т.д. Предоставление в собственность земельного участка осуществляется  органом местного самоуправления, или другим исполнительным и наделенным соотвествующими полномочиями органом власти.
  • Бесплатное приобретение (приватизация) участков в собственность различными объединениями граждан (огородническими, садоводческими и т.д.). Земельные участки приватизируются, как земли общего пользования, но, только тогда, если испрашиваемые приватизируемые земельные участки не могут быть предоставлены частным лицам.

Порядок приватизации земельного участка

Порядок приватизации и правила приватизации земельного участка из земель находящихся в государственной (муниципальной собственности),  основаны на Постановлениях и Решениях государственных органов, которые законодательно имеют на это права. В соответствии со ст.ст. 9-11 Земельного кодекса РФ, граждане могут обратиться в компетентный орган, написав соответствующее заявление и приложив кадастровый паспорт на земельный участок. Перечень необходимых документов регламентирован Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 г. №370 «Об утверждении перечня документов…», а также на Законах о приватизации государственного и муниципального имущества № 32 ст.3301 от 1994 г. И № 26 ст.3130 от 2009 г.

Порядок приватизации земельных участков под объектами недвижимости определен статьями Гражданского и Земельного кодекса РФ (ст.ст.218, 273, 553 ГК РФ и ст.218 ЗК РФ и т.д.), а также исключительное право на приватизацию земельных участков регламентирует ст.36 Земельного кодекса РФ. Гражданин, имеющий в собственности недвижимое имущество, может приобрести земельный участок, площадью, необходимой для его использования, которая определяется ст.35 и ст.33 Земельного кодекса РФ.

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.