Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Как произвести раздел дома?

Расторжение брака, долевая приватизация, получение наследства — в этих и других случаях собственниками жилья становятся несколько человек. В создавшейся ситуации нередко возникают конфликты между совладельцами, поэтому появляется потребность в разделении недвижимости.

Варианты раздела дома

Раздел дома может быть проведен по взаимному соглашению, которое заверяется нотариусом. На основании этого документа будет оформлено свидетельство на получение конкретной части недвижимости.

Наиболее сложной процедурой считается раздел жилья в натуре, суть которой состоит в образовании самостоятельных объектов недвижимости. В результате раздела изолируются части дома, в дальнейшем каждый собственник самостоятельно несет расходы и пользуется правами на свою часть. К сожалению, подобное решение не всегда возможно: ведь каждый объект должен иметь не только жилое помещение, но также выход, удобства, инженерные коммуникации и др. Поэтому возможность подобного решения зависит от технических возможностей здания. Однако и в этом случае существует выход: перепланировка или реконструкция в последующим разделом дома и выделением долей. На изолированные части недвижимости затем изготавливаются отдельные документы.

Раздел дома через суд

В том случае, если совладельцы не могут пройти к соглашению, остается разделение недвижимости через суд. Ситуация осложняется, если в доме проживают другие члены семьи. Это наиболее сложный вариант, основанием для раздела жилья является судебное решение, в результате которого будут оформлены свидетельства на доли объекта недвижимости.

Для судебного раздела составляется исковое заявление, в котором следует указать информацию об истце и ответчике, основания и доказательства для предъявления требований, сведения о досудебных разбирательствах и др. Впрочем, заявитель может сделать перепланировку с изолированными помещениями дома, представив в суд готовый вариант с оформленными техническим паспортами. В таком случае будет назначена экспертиза, заключение которой и будет основой для судебного решения.

Но если возникли проблемы с составлением доли или в принятии искового заявления по каким-нибудь причинам отказано, целесообразнее воспользоваться помощью юристов. Специалисты нашей компании помогут решить любой жилищный спор, раздел жилья пройдет без излишних компликаций. Мы проведем анализ имеющихся документов, оценим возможный исход дела и попытаемся мирным путем урегулировать конфликт, если таковой имеется. Более того, специалисты нашей компании могут представлять ваши интересы в ходе процесса, а после окончания суда возьмут под контроль исполнение судебного решения.

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.