Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Регистрация земельного участка

Регистрация земельного участка осуществляется на основании заявления заинтересованного лица (лиц). Государственная регистрация права земельного участка находящегося в собственности исполнительного органа государственной власти или муниципального образования осуществляется по заявлению уполномоченного лица (представителя) такого органа. Необходимыми (обязательными) документами при этом, предоставляемыми на государственную регистрацию земельного участка в собственность является правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый паспорт земельного участка. Если в кадастровом паспорте на земельный участок в разделе «обременения» указаны обременения земельного участка (сервитут, линейные объекты ит.д.), то одновременно с регистрацией права собственности на земельный участок производится регистрация обременений.

Регистрация земли происходит в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ. Вещное право на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права собственности. К регистрации земли применяются общие правила государственной регистрации права на недвижимое имущество. Существуют лишь различия в предоставлении документов для государственной регистрации права на землю в зависимости от ее целевого назначения, если происходит раздел земельного участка, объединение земельных участков, регистрация договоров и т.д.

Регистрация земельных участков является доказательством (причем единственным) существования зарегистрированного права в соответствии с действующим законодательством.

При наличии ранее возникшего права собственностик нет необходимости проводить государственную регистрацию земельного участка, но при строительстве объекта на земельном участке возникнет необходимость в его регистрации, а для этого необходимо провести государственный кадастровый учет земельного участка и самого объекта, что повлечет за собой государственную регистрацию самого земельного участка.

Как зарегистрировать земельный участок

Как зарегистрировать земельный участок четко описано в действующем законодательстве. Приведем лишь основные требования к его государственной регистрации. Государственная регистрация проводится по месту нахождения нахождения объекта (земельного участка).

Стадии государственной регистрации:

  • подача документов (правоустанавливающие документы, личный паспорт, учредительные документы)
  • подача соответствующего заявления о государственной регистрации участка
  • оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности
  • правовая экспертиза предоставленных документов
  • определение отсутствия каких-либо противоречий между поданными данными и зарегистрированными ранее правами по данному земельному участку
  • внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдача свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок
Регистрация земли в собственность не должна превышать одного месяца с момента подачи документов в органы государственной регистрации. Государственную регистрацию земли в собственность может производить как собственник земли, так и его доверенное лицо. В доверенности должны быть прописаны полномочия представителя, срок доверенности не должен превышать срок трех лет. Доверенность для государственной регистрации земли от физического и юридического лица должна быть нотариально заверена. Регистрация земли может быть приостановлена заявителем на срок до трех месяцев чтобы устранить возможные причины приостановки государственной регистрации.

Для государственной регистрация земельного участка в собственность на основании свидетельства, или иного документа удостоверяющего право собственности на земельный участок, в котором не указан вид права на котором предоставлен земельный участок, или его невозможно определить (документы выданы до вступления в силу ЗК РФ) требуются следующие документы:

  • акт о предоставлении выданный органом гос.власти
  • свидетельство на земельный участок
  • если участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства – похозяйственная книга
  • другие документы, которые удостоверяли бы право собственности, принадлежности земельного участка

Компания НЕДВИНКОМ предлагает комплексное решение вопросов, связанных с регистрацией земельных участков в Истринском, Одинцовском и Красногорском районах Московской области.

Обращайтесь по тел:

8 (495) 640-46-96

8 (499) 409-16-97

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.