Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Уточнение границ земельного участка

Несоответствие фактических размеров участка и той площади, которая указана в правоустанавливающем документе – довольно распространенная ситуация для собственников земельных участков. Причиной таких расхождений является тот факт, что до вступления Земельного кодекса Российской Федерации в силу большинство принятых решений о выделении участков принимались фактически без проведения каких-либо работ по межеванию земли, либо межевание земельного участка проводилось с серьезными нарушениями правил межевания.

Уточнение границ земельного участка осуществляется в тех случаях, если не установлены, или границы земельного участка были установлены с неточностью.

Что делать с участком, имеющим не уточненные границы?

По сути, вы можете вообще не предпринимать каких-либо действий, тем более что законом не предусмотрено принудительное уточнение границ участка. Важно, что у земли есть владелец, зафиксирована площадь участка и, главное, он поставлен на кадастровый учет. В настоящее время с правовой точки зрения этого будет достаточно.

Вместе с тем, вопрос уточнения сведений имеет и другую сторону медали и, как правило, это собственники участков, живущие по соседству. Территория, которая не имеет определенных границ в государственном земельном кадастре, может быть легко захвачена недобросовестными соседями; более того, дополнительно «прихваченная» площадь благополучно оформляется в собственность.

В таких ситуациях не избежать бесконечных споров и судебных разбирательств по установлению границ. Вот почему уточнение границ земельного участка становится приоритетным вопросом именно для землевладельца, чтобы никто не мог позволить себе подвинуть вашу границу даже на миллиметр.

В каких случаях проводится уточнение расположения границ участка?

  • Если в кадастре недвижимости отсутствует информация о координатах границ земельных участков.
  • В случаях, когда имеющиеся в государственном кадастре недвижимости данные о земельном участке не дают возможности точно обозначить ее расположение на местности.
  • Если координаты границ участка, внесенные в ГКН, имеют неопределенную точность.
  • В случае если речь идет об исправлении ошибок, в т.ч. кадастровых, касаемо расположения границ земельного участка.
  • В ситуации «самовольного» захвата земли соседними собственниками земельных участков.
  • При отсутствии возможности совершения сделки купли-продажи, дарения и других операций с землей, причиной которых является отсутствие кадастрового паспорта.

Правовое уточнение границ с гарантиями.

Компания «Недвинком»

Наша компания предлагает собственникам земельных участков комплекс услуг по уточнению границ земельного участка, что включает в себя полный цикл от оказания клиенту правовой помощи до проведения процедуры оформления объекта, что называется, «под ключ».

Внесенные сведения в государственный кадастр недвижимости позволят:

  • Уточнить необходимые данные касаемо пересчитанной площади и границ земельного участка.
  • Исключить погрешности, которые были допущены в ходе предыдущего межевания.
  • Вынести границы участка в натуральную величину, тем самым, исключив в дальнейшем сложности с проведением любых операций с данным земельным участком.
  • Увеличить площадь своего земельного участка в пределах 10% от приведенных в кадастре сведений.

Успешная практика внесения данных об изменении местоположения границ земельного участка позволяет нам решать самые сложные задачи в любых регионах.

Доверяя вопрос оформления земельного участка профессионалам «Недвинком», вы можете быть уверены в положительном решении в наиболее оптимальные сроки. Мы позаботимся не только об оформлении необходимого пакета документов, но и обеспечим подготовку нового кадастрового паспорта на уточненный земельный участок.

Остались невыясненными некоторые ситуации? Вы можете задать вопрос кадастровому инженеру прямо здесь и сейчас.

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.