Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Варианты получения технических условий и проектирования при газификации объекта недвижимости

Здесь мы приведем Вашему вниманию два варианта по подготовке документов для газификации объекта недвижимости для физических  лиц. А именно, для получения технических условий и проекта на газоснабжение дома.

При проектировании вашего дома  необходимо учесть все технические моменты, которые будут связаны с вводом газовой трубы в дом, расположении котельной (бойлерной) в доме, газового и котельного оборудования в ней, а также системы вентиляции дома и дымохода для газового котла.

1.Если строительство дома еще не началось, но выбран проект на ваше будущее жилище, вы можете начать сбор необходимых документов для его газификации — получения технических условий

Для этого, как говорилось ранее, следует провести необходимые консультации со специалистами в этой области, затем, при утверждении вами проекта на дом, вы собираете необходимые документы и утверждаете проект в отделе главного архитектора района, получаете Разрешение на строительство жилого дома. Скорее всего Вам потребуется в этом помощь проектной организации, которая специализируется на подготовке проектной документации именно в этом районе, т.к. правила по предоставлению документов для этого сильно разняться в разных районах Подмосковья. Вы можете купить понравившийся вам проект в любой фирме специализирующейся на проектах домов, но следует помнить, что в проекте должна быть графическая часть, т.е. ваш будущий дом должен быть отражен в нем уже непосредственно на вашем земельном участке, с указанием размеров участка. Для этого вам потребуется произвести топографическую съемку вашего участка (если земельный участок находится в черте деревни, населенного пункта), или достаточно будет приложить выкопировку из генерального плана застройки (это относится к организованным коттеджным застройкам). Также необходимо вложить в проект копию свидетельства на земельный участок и перед согласованием в отделе главного архитектора согласовать проект в сельском поселении к которому относится Ваш земельный участок.

Затем вы, проведя консультацию с представителем газовой компании, которая будет производить установку газового оборудования у вас в доме, выбираете мощность газового котла и его марку производителя.

Передаете Разрешение на строительство дома, документы на земельный участок и сообщаете мощность и марку газового котла в газовую компанию, которая будет заниматься получением технических условий на газификацию, проектированием газоснабжения дома и подводом газовой трубы.

В этом варианте Вы экономите время и деньги при получении технических условий. При постройке своего дома, вы будете обладателем по крайней мере технических условий на его газификацию. Но, если Ваш проект на жилой дом не потребует в последствии изменений, то возможно по получению технических условий на его газификацию, даже если дом еще не построен, готовить документы для проекта его газификации. Тогда при завершении строительства дома, вы можете не теряя времени начать устанавливать оборудование для котельной, т.к. проект на газификацию будет готов и согласован с необходимых организациях.

2. Если вы начали строить жилой дом без разрешения на строительство и завершили его строительство руководствуясь в его постройке только лишь рабочим проектом, то возможен следующий вариант:

На основании 93 Федерального закона («Закон о дачной амнистии»), Вы можете зарегистрировать право собственности на жилой дом в УФРС по Московской области (регистрационной палате). Для этого необходимо вызвать БТИ, получить технический и кадастровый паспорт БТИ. Разрешение на строительство жилого дома в этом случае Вам не потребуется. Только необходимо будет получить (после того как вы получите технический паспорт БТИ) справку о присвоении почтового адреса вашему дому. После получения справки о присвоении почтового адреса, вы сдаете в регистрационную палату на регистрацию права собственности технический и кадастровый паспорт БТИ, справку о присвоении почтового адреса, свидетельство на земельный участок.

Далее Вы получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом в регистрационной палате (отделе УФРС) и как и в первом варианте сдаете документы на получение технических условий на газификацию и далее на проектирование.

Мы показали Вам два возможных варианта получения документов для газификации вашего дома. Конечно, все мелочи и мелкие моменты в оформлении документов невозможно уместить в данной статье.

Отличие вариантов в том, что не обязательно сначала построить дом и потом заниматься подготовкой документов для его газификации. Можно минимизировать свои затраты и время при этом и делать это в спокойном режиме.

Технический  и кадастровый паспорт БТИ потребуется для всех изложенных вариантов. Каждый изложенный вариант по своему интересен.

Безусловно, весь путь по газификации своего дома вы можете пройти сами. Вам потребуется лишь привлекать компании по прокладки газовой трубы, установке газового оборудования и организации дымохода.

«НЕДВИНКОМ»

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.