Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Наши услуги

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – один из  самых распространенных видов работ, предлагаемых заказчикам. Сопровождение сделок с недвижимостью — достаточно широкое и сложносоставное понятие.

При сопровождении сделки специалист  помимо правовой стороны вопроса прорабатывает также  организационную и техническую стороны.  Остановимся подробнее на каждом аспекте.

Правовая часть

Правовое понятие «сделка» — подразумевает действия одного или нескольких  лиц, направленных на возникновение, изменение или  прекращение гражданских прав и обязанностей.  Т.е. любая сделка должна соответствовать требованиям закона.

Правовой режим недвижимого имущества предусматривает также специальные правила, регулирующие процедуры проведения сделок. Таким образом, процесс сделки с недвижимым имуществом как бы «утяжелен» специальным правовым режимом.

Существует множество оснований для  признания сделки недействительной, и в каждом случае, для минимизации рисков, юрист должен  правильно квалифицировать юридические факты, образующие состав правоотношения.

 Организационная часть

Услуги юриста по сопровождению сделки не должны ограничиваться только юридическим заключением.  Заказчикам удобно, когда юрист подбирает необходимый пакет документов, согласовывает время и место совершения сделки, осуществляет предварительную запись в регистрирующих и учетных органах, контролирует оплату государственных пошлин и пр.

Организационный контроль со стороны юриста обеспечивает «плавный ход» сделки. Все процедуры понятны и последовательны,  заказчики спокойны, а результат предсказуем.

 Техническая часть

Именно юридическому сопровождению (в буквальном понимании) предшествует техническое описание объекта (кадастровые работы, государственный технический учёт объектов капитального строительства). Многие юристы могут с нами не согласиться, ведь юриспруденция наука гуманитарная, и это не дело правоведа. Вспомним слова А.Ф. Кони : «У юриста общее образование должно идти впереди специального».

Знание специфики, а также общих принципов работы кадастровых инженеров, органов технического и кадастрового учета и иных профессиональных участников оборота недвижимости необходимо для  всестороннего и качественного сопровождения предстоящей сделки. Достоверность и актуальность сведений об объекте недвижимости является одним из существенных и принципиальных моментов.

Таким образом, мы видим, что юридическое сопровождение сделки это комплексная работа, состоящая из непосредственно правовой части, организационной составляющей, а также контроля  достоверности технического описания объекта.

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.