Загрузка
8 (926) 241-9097 8 (495) 640-4696
г. Москва и Московская Область

Юридические Новости

Последние новости с места событий

Правовые последствия при расторжении договора аренды земельного участка

04.04.2016

Новые положения, определяющие возможные правовые последствия при расторжении договора аренды земельного участка , заключение которого произошло в результате проведенного аукциона.

Согласно статье 239.1 Гражданского кодекса РФ, действующей в редакции 171 ФЗ РФ, предусматриваются правовые последствия расторжения договора аренды земельного участка, который был заключен после проведения аукциона, при условии нахождения такого земельного участка в собственности у муниципальной власти, либо находящегося в государственной собственности. В первую очередь такие последствия могут относится  к арендаторам, которые застраивают подобные земельные участки. Государственный орган власти, который являлся ранее арендодателем земельного участка, либо орган муниципальной власти, имеющий права распоряжаться таким участком, может и имеет право на обращение в судебные органы с исковым требованием о понуждении реализации в ходе проведения торгов построенного (незавершенного строительством) объекта, который расположен на земельном участке.

При этом, первоначальная стоимость такого объекта будет определена с учетом рыночных отношений.  При признании публичных торгов не состоявшимися, этот объект приобретается в государственную, либо муниципальную собственность в течении двух месяцев, а средства, вырученные при этом, будут выплачены предыдущему собственнику объекта. Все расходы, связанные с проведением этих мероприятий, берутся из этой суммы.

Данные правила не могут быть применимы к договорам аренды земли, которые заключались до 01 марта 2015 года.

Задать вопрос юристу
captcha

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций.