Судебное решение как основание возникновения права собственности на объекты недвижимости

14 Августа 2009
Услуги - Наша практика

На практике, при оформлении права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке гражданам приходится сталкиваться с множеством бюрократических трудностей и порой своеобразным толкованием правовых норм со стороны чиновников. Например, лицам получившим земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ ( Федеральный закон от 25.10.2001 года № 136-ФЗ), особенно если земельный участок выделялся в 50х-60х годах прошлого века при оформлении земельного участка в собственность часто безосновательно отказывают органы местного самоуправления.

Зачастую выходом из сложившейся ситуации является обращение в суд.

Рассмотрим конкретную ситуацию на примере признания права собственности на земельный участок

В 2005 году гражданин С. на основании свидетельства о праве наследования по завещанию оформил в собственность часть жилого дома. К части данного дома прилегал участок, который был выделен прежнему собственнику дома на праве постоянного (бессрочного) пользования в 1955 году. Гражданин С. в 2009 г. решил воспользоваться законным правом на оформления в собственность земельного участка, и обратился в районную администрацию с соответствующей просьбой. После рассмотрения просьбы ему было отказано, причём основанием для отказа послужило отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, а так же тот факт, что право собственности на жилое помещение С. оформил только в 2005 году, т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Гражданин С. обратился в городской суд с просьбой признать право собственности на земельный участок. В исковом заявлении С. просил признать право собственности на земельный участок на основании п.5 ст. 20 Земельного кодекса РФ и п.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ. Поскольку С. оформил право собственности на часть жилого дома, следовательно, к нему переходит такой же объём прав на земельный участок, что и у прежнего владельца, т.е. право постоянного (бессрочного) пользования, что в свою очередь даёт ему право однократно бесплатно приобрести в собственность данный земельный участок.

Решением суда исковые требования С. были удовлетворены, что послужило основанием для дальнейшего оформления: подготовке межевого плана и регистрации права собственности в УФРС.