Признание права долевой собственности в порядке наследования по закону

29 Января 2010
Услуги - Наша практика

В соответствии с действующим законодательством общей собственностью признаётся имущество, находящееся в собственности двух и более лиц. Долевой собственностью признаётся общее имущество собственников с определением долей в праве собственности.  Лица, являющиеся собственниками доли в праве, распоряжаются имуществом с согласия всех участников долевой собственности.  По такому же принципу осуществляется владение и пользование общим имуществом.  Достаточно часто на практике возникают вопросы оформления документов на долю в праве собственности. Факторов для данной тенденции достаточно: как было указано выше «дольщики» зависят друг от друга, и не всегда могут найти компромисс.

Рассмотрим конкретную ситуацию

После смерти наследодателя Р. открылось наследство в виде земельного участка, и доли в праве собственности на жилой дом. При обращении к нотариусу Р. было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства на долю в домовладении. В постановлении нотариус указал, что площадь дома изменилась вследствие самовольного возведения пристроек (причём Р. не участвовал в возведении построек), и в данном случае невозможно определить долю наследника. Позиция нотариуса является спорной, поскольку в соответствии с п. 2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не приобретается лицом, построившим её, следовательно, самовольная постройка не может входить в состав общего имущества и наследственной массы.   Р. было решено    обратиться в суд. В исковом заявлении  Р. просил суд признать право долевой собственности на жилой дом, без учёта самовольно возведённых построек.

Поскольку истец доказал, что он является единственным наследником, не принимал участия в самовольном возведении пристроек, а также принял наследство согласно ст.1153 ГК РФ суд удовлетворил его исковые требования.